新加坡租房政策重大調整,一套公寓不能租6個人以上!逼WP集體辭職嗎?

分享新聞     2017-05-15     檢舉

 

 

租房對於許多生活在新加坡的海外同胞們來說是必須要面對,但又非常複雜麻煩的一件事情。

今年新加坡租房政策又有了像是 一套公寓不能租6個人以上,WP不能租房,不能短租等一系列重大調整,想必這也讓許多人是一個頭兩個大!

今天就來為大家盤點, 2017年新加坡租房政策 必須注意的一系列重大調整,絕對是頂級的乾貨,走過路過莫錯過啊!

一套公寓不能租超過6人ico

近期,新加坡市區重建局(URA)發布重要租房政策稱,私人出租房在遵守短租必須連續至少6個月出租的情況之下,業主還必須對出租房屋內的所有財產進行內部劃分工作。

 

另外,自明天(5月15號)開始,URA規定出租一整套公寓無論大小,裡面的私宅合租租客(租客互相無親屬血緣關係) 總人數不能租超過6人 !

提問1: 我們是4口之家,打算出租家裡的房間,我們可以額外容納多少人?

回答 :6人的入住上限適用於居住在家中的所有人。因此,您最多可容納2名人員.

 

提問2 :怎麼看待是否是無關人士?

回答 :不屬於一家庭單位的人都被視為無關人士,然而,家庭僱傭的家庭傭工和照顧者也算是家庭成員。

提問3 :多代家庭怎麼辦,是否也受到人數限制?

回答 : 多代家庭包括家庭僱傭人員,都被視為同一家庭單位的一部分。如果有6人以上的家庭成員人數在同一私宅里,不會受到限制。

 

提問4 :.同一家公司的員工是否被視為相關居民,因此免除人數限制?

回答 :不是,同一家公司的員工不被視為相關居民,因此也受到人數限制!

提問5 :如果我已經在2017年5月15日之前已經簽了超過6個人的租約呢?

回答 :那麼最晚可以延續到2019年5月15日執行,但是 新租客的人數不得超過6人 !

這條政策調整是針對公寓而言,而對於每套HDB來說,不同房型的HDB對租客人數有不同的要求,平均 每套HDB的租客人數不得超過8人 !

 

禁止短租ico

2017年新加坡國會通過了租房修改法令,嚴令禁止了短租這個可能性。

 

最短租期為6個月ico

修改法令規定,私宅最短的出租期限為6個月,如果沒有得到新加坡市區重建局(URA)的許可,低於6個月的私宅短租都將屬於違法行為。

最多能租6名租客ico

新法令還規定,將之前最多可租給8名非親屬關係的人數限制調低為最多6名。

新加坡國家發展部部長黃循財解釋說,「私宅的非親屬租客上限原本就是6名,因2008年期間為了緩解客工宿舍供不應求的情況,才將名額上限提高至8名,現在是時候恢復到6名了。」

違規屋主將受懲罰ico

為了提高租房的規範性,新加坡政府也是操碎了心。這次的修改法案明確規定,違反了條例規定的屋主,或將面臨牢獄之災;或者擅自修改了房屋結構,將被罰款最高50萬新元。

 

政府如此著急並且「下狠手」規範租房相關事宜,主要是因為市區重建局去年 一年內就接到了608起關於短租的投訴,比前年的377起增長了61%!

那麼,這個意思就是說,短租在新加坡行不通了? 類似於Airbnb這樣的短租平台,在新加坡就被判了死刑了嗎?

不用擔心,新加坡的政府和領導人都是社交媒體玩得特別6的人,他們很清楚地知道,像Aribnb、Uber等這樣的平台是並不能被抹殺的,就連新加坡總理李顯龍也認為,這些個平台是不能被阻止的,也不應該試圖去阻止它們的成長。

 

新加坡國家發展部長黃循財透露,市區重建局正在討論創造短租專屬私宅,像 酒店公寓式服務那種,更多詳情將在「不久後」披露。

雖然聽起來有點像短期烏托邦的樣子,但估計這樣的集中短租私宅會對租客有更加系統化的管理和過濾,使所有短租租客們都在「監控之下」。

很好,這很新加坡。

WP不能租用整間組屋ico

2017年1月1日,新加坡建屋發展局開始頒布實施新條例,規定 建築業、海事,加工業和製造業非馬來西亞籍WP(工作準證持有者),今後不能租用整間組屋,只允許租個別房間。

 

提問:要是已經簽約租用整套組屋的WP該怎麼辦?

回答:目前已租用整間組屋的製造業非馬國籍WP(工作準證持有者),可繼續住在原址,直到現有租約到期為止。

小編了解到,這次修訂的出租條例是新加坡政府一個長期計劃,目的是為了讓非馬國籍WP(工作準證持有者)的員工,能夠居住在政府特別興建的客工宿舍,和帶有相關設施的工人宿舍里,從而能更好地滿足WP的生活需求。

新加坡建屋局在去年調查走訪中發現,現在大概有3.5%的組屋家庭,已經把整間組屋出租給製造業的非馬國籍WP(工作準證持有者),截至去年9月底,包括出租給新加坡人、永久居民和馬國人等的組屋約有5萬2400間。

因此,早在去年6月,建屋局就有發信通知受影響的組屋屋主,以及各地的房地產經紀公司,好讓他們有充足的時間做好準備~

提問:為神馬會出台「WP不能租用整間組屋」的政策呢?

回答:新加坡目前的整個製造業在面對很大挑戰,一方面是要有地方來設廠,另一方面就是人力的問題!

有些製造業外籍員工得輪班,經常接到組屋居民投訴,指他們半夜回來後造成噪音干擾,才不允許租整間組屋,只讓他們租個別房間,至少有屋主在家,可以幫忙看著。

(來源:新加坡萬事通)