20歲女孩離職,靠著租「破爛的套房」設計成「高級套房」,現在只要在家滑手機就能月入10萬以上,成為最年輕的包租婆

台灣首映     2017-05-16     檢舉

不是富二代,卻包下杭城的14套出租房,經過親自設計爆改,再短租給有需要的人,然後每天坐在家裡只是戳戳手機,就把大把錢給賺了,這真的不是故事,而是真實發生在,這位來自中國大陸寧波的20多歲「包租婆」身上的事。

 

20歲女孩離職,靠著租「破爛的套房」設計成「高級套房」,現在只要在家滑手機就能月入10萬以上,成為最年輕的包租婆

(包租婆在自己剛租下的一套出租房內,著手做改裝工作)

 

二三月份並不是G20城市杭州的旅遊旺季,但小林手裡的14套房每月滿住率高達90%以上,遠遠高於星級酒店,小林稱它們為「民宿」。這些民宿分布在杭州不同區域板塊,就像一幢擁有各種主題迥異的房間的虛擬酒店一般,而且所有訂單、租房手續和流程都用手機管理。

 

也正是因為小林的爆改,14套房供不應求,一般都需要提前7天甚至1個月訂房。」剛3月初4月份的房子都已經訂滿了。

在杭州西湖邊的這套中式風孔雀主題房,據說老外普遍很喜歡這套。就在柳浪聞鶯對面。

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然而你很難想像,小林剛租下這套房的時候,它還是掛著紫色蚊帳的蕭條出租房樣。

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在這陽春三月,坐在窗邊喝喝茶,看看西湖美景,好生愜意。

 

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位於杭州城西的「植物園」主題房,深受年輕人的喜愛,書架和傢具大部分是原木,小林熟諳年輕人的「反差」愛好,書架上還特意挑選放了《論巴黎公社》,微微泛黃的舊書營造了氣氛。關鍵是,這麼精緻出色的裝修風格,居然只花了2萬塊(約8.7萬新台幣)都不到。

 

 

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還有這間杭州城西的輕奢主題房,許多人年輕人會三五成群地在這裡開「轟趴」。

再比如這間公主風的粉色主題房,萬萬沒想到竟然頗受男生的青睞。

 

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小林本身就是學設計出身的。在做專職「包租婆」之前,最初她也只是抱著試一試的心態,把房東的房子長租下來,爆改後再拿到「閑魚」等,提供短租服務的新興平台上日租出去,沒想到竟然非常搶手。

 

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儘管有時候她都不得不犧牲睡懶覺的時間回復網友的詢問,但是忙併快樂的狀態讓小林很興奮。「現在房間日租價350-550元(約1500-2200新台幣),除去租金、裝修、物業、保潔等所有成本,每套每月凈利至少4000-6000元(約17000-26000新台幣)。房子數量越多,收入就越高。」

 

(小林和男友平時需要不斷用手機工作,經常兩部手機同時帶在身上)

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既然生意大有起色,索性在幾個月前小林辭了職專業做起了「包租婆」,而且小林還透露,她爆改裝修出租房的所有材料統統都是在淘寶上買的。

 

每一件傢具多少錢、為什麼挑選、為什麼擺在這個位置她都瞭然於心、如數家珍,大到鑿牆選沙發、床和牆紙,小到擺件和裝飾物,小林都會親自設計、從淘寶採購,並且親自安裝擺放。彷彿她都能對著人24小時不間斷地炫耀自己所熱衷的小事業。

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(小林和男友在出租房裡拆裝剛從淘寶買的傢具)

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(小林和男友經常會淘到一些精緻的小擺件,來搭配不同的主題房)

 

房客退房後,她會安排專業的保潔阿姨,把里裡外外都打掃乾淨,檢查家電的狀況,確保下一個住客能安全入住。

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(小林與保潔阿姨進行日常的溝通,確保房間的設施狀況)

 

令人驚訝的是,小林的租客中遊客只佔30%,其他都是同城青年各種玩兒:拍私房照、求婚、主題Party、玩直播······應有盡有,可見短租已蔚然成風。

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(好些女生們喜歡租下小林的房子,來拍閨蜜私房照)

 

目前除了她的男友,連她的老爸都給「拐」來當「包租公」。

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(為了節省成本,

晾曬被單就成了小林和家人的日常)

 

比她小6歲的男朋友現在是合伙人兼室內設計師,而兩人的結緣竟然還是千年老梗——「修電腦」(姑娘的男友在「閑魚」上發布修電腦技能,而小林正好有電腦需要修,於是······),看來緣分來了還真是擋也擋不住呢。

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儘管前期投入之大,但讓小林感到欣慰並欣喜的是,在小林接待過的房客中,各個年齡層的人都十分願意嘗試這種類似酒店的短租模式。

 

14套房中原本有兩套是她自己的,因為自信「包租婆」行業前途光明,她不但辭了職,最近還賣出一套自己的房——為了投錢租到更多房源,目前她已經計劃要把14套房在今年內擴充到50套。

 

同時小林姑娘還在融資、計劃招納更多人手,跟她一起把這份小事業真正地做大,走出杭州,輻射全國。

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(小林和她的男友、父親

都對這份小事業充滿自信)

 

目前「包租婆」們還有自己的群,如今這個群體正在迅速擴大,據說僅在杭州的就已有400多位,管理著數千套有設計主題的民宿。

 

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主題「民宿」湧現的背後,是消費需求的個性化體現。根據提供租房服務的「閑魚」平台數據,其房源累積近90萬套,其中很大部分來自是短租、日租服務的需求。而《中國住房分享發展報告2017》提到,2016年在線旅遊中「分享經濟」類住宿市場潛在交易額有望達到1000億元。

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改變自己的人生,其實沒那麼難,關鍵在於,你是不是願意走出第一步。