新加坡排名第一受歡迎的組屋區居然是這裡

生活     2018年09月29日

椰子本來以為裕廊西

在本地人心中

是郊區,大農村,Ulu area

沒想到這樣受歡迎!

根據新加坡房地產聯合交易網SRX的數據

在今年上半年2018年1月至8月的期間

市鎮組屋單位的資料列表

點擊率最高的是裕廊西

Jurong West

意味著在新加坡各組屋片區中

大家最有興趣在裕廊西購房

(圖源:聯合早報)

排名前5的依次來自裕廊西

兀蘭、盛港、淡濱尼、義順

全都不是傳統意義上的成熟區域

看來大家的喜好在悄悄改變

裕廊西為什麼會這麼受歡迎?

鄰居裕廊東被打造成第二市中心

裕廊西的鄰居裕廊東

十年前被看上了

政府在2008年的

新加坡發展總藍圖

首次公布裕廊湖區發展藍圖

(圖源:聯合早報)

該區總面積為360公頃

裕廊湖區被規劃為將是市區以外

最大的商業和區域中心

(圖源:聯合早報)

裕廊湖區內的新隆高鐵終站的規劃

更是為該區發展打了一劑強心劑

現在的裕廊地區

江湖人稱「小烏節」

是吃喝玩樂,老少咸宜的周末好去處!

Westgate,JCube, IMM鼎足而立

IMAX影院、奧運規模的溜冰場、

國際品牌折扣店,親子主題遊樂場雲集,

雖然繁華但是超級親民~

裕廊東發展起來了

人們不需要再往市區跑

生活工作娛樂都可以在大裕廊搞定

裕廊西地區的交通得到改善

去年MRT綠線在裕廊西擴展了

新增了5個地鐵站

(圖源:聯合早報)

今年陸路交通局又重磅宣布

新加坡第七條地鐵線—裕廊區域線

將從2026年起分三個階段通車

交通部長許文遠說

裕廊區域線將徹底改變

整個裕廊的發展

更多公共設施建成

裕廊西體育場,裕廊西圖書館

裕廊社區醫院的陸續建立

在幾年內使裕廊成為一個成熟的居住社區

受到新移民的青睞

大量中國移民在這一帶買房

因為很多人在附近兩所大學讀過書

對這一帶熟悉和了解

也有很多中國移民在附近工業區工作

使裕廊成為新移民置業首選

房價相對便宜

相對於金文泰和女皇鎮

甚至是裕廊東

裕廊西一帶是價值窪地

而且社區新,規劃合理

房屋選擇多,新房多

但價格卻是新加坡最低的幾個地區之一

新房已經越來越少

政府已經不在裕廊一帶大規模建房

使房屋供應有限

推動了二手房市場的活躍

新加坡人的生活,

離不開一座座稱為「政府組屋」的高樓

組屋可說是新加坡

最獨特的一道人文風景

目前新加坡有超過100萬個組屋單位

散布在全島20多個新鎮,或稱「組屋區」

裕廊西是什麼時候形成的?

一切要從1971年說起……

新加坡第一份遠景發展規劃圖

是在聯合國專家的幫助下

於1971 年制定的

新加坡的城市規劃採納了

「花園城市」和「新鎮」 (市鎮)的概念

新加坡於七十年代末

發展了新鎮結構規劃模型

用以指導新鎮的發展建設

一個典型的市鎮由五到七個鄰區組成

每個鄰區則至少包括六個鄰里

而每一個鄰里由四到八座組屋組團圍合

一座典型的組屋可容納100—120戶左右的家庭

我們今天見到的各個組屋區

都是按這個科學的理念設計的

所以也難怪有時候遊客會抱怨

組屋區長得太像容易迷路

到今天新加坡大致可以分為5個大區

5個大區又可以分為23個市鎮

我們來快速回顧新加坡這麼多個市鎮

是如何一步步的發展起來的

六十年代:起步階段

代表:女皇鎮

這個時期新加坡面臨兩大難題:即嚴重住房短缺和高失業率。新加坡急需在最短的時間內以最低的成本建造出最多的住宅。女皇鎮是新加坡第一個組屋區

六十年代中期至七十年代:系統發展

代表:大巴窯和宏茂橋

新鎮中大型組屋(四房式、五房式)的比重開始增加。除了強調對土地的有效利用外,小區配套設施問題也得到重視。

七十年代末期至九十年代初期:個性化發展

代表:義順、後港、裕廊東、裕廊西、淡濱尼、蔡厝港和碧山新鎮等

裕廊西就是在這個時期建成的

九十年代初期開始:市政更新

1992 年開始推行的市鎮更新計劃,這項計劃為期15年。每年政府津貼10億新元(約50億人民幣)。目的是為了翻新改造早期興建的市鎮,使舊市鎮能夠接近新市鎮的水平。

九十年代中期開始:21世紀新鎮

代表:榜鵝

這個計劃的核心是為居民建立一個更理想的家園和提供一個整體的居住環境,更強調舒適的環境和自然空間。

(以上部分圖源:聯合早報

部分文字資料:新加坡文獻館)

其實新加坡1971年的發展概念總藍圖

多年來已歷經多次檢討和更新

以適應新時代的需求和全球形勢

不過背後的理念始終沒有改變

那就是把國家建設成為

一個溫馨、潔凈、綠化而且宜居的城市家園

椰友們覺得裕廊西怎麼樣?

你最喜歡的新加坡市鎮是哪一個?

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