新加坡租房政策重大调整,一套公寓不能租6个人以上!逼WP集体辞职吗?

分享新闻     2017-05-15     检举

 

 

租房对于许多生活在新加坡的海外同胞们来说是必须要面对,但又非常复杂麻烦的一件事情。

今年新加坡租房政策又有了像是 一套公寓不能租6个人以上,WP不能租房,不能短租等一系列重大调整,想必这也让许多人是一个头两个大!

今天就来为大家盘点, 2017年新加坡租房政策 必须注意的一系列重大调整,绝对是顶级的干货,走过路过莫错过啊!

一套公寓不能租超过6人ico

近期,新加坡市区重建局(URA)发布重要租房政策称,私人出租房在遵守短租必须连续至少6个月出租的情况之下,业主还必须对出租房屋内的所有财产进行内部划分工作。

 

另外,自明天(5月15号)开始,URA规定出租一整套公寓无论大小,里面的私宅合租租客(租客互相无亲属血缘关系) 总人数不能租超过6人 !

提问1: 我们是4口之家,打算出租家里的房间,我们可以额外容纳多少人?

回答 :6人的入住上限适用于居住在家中的所有人。因此,您最多可容纳2名人员.

 

提问2 :怎么看待是否是无关人士?

回答 :不属于一家庭单位的人都被视为无关人士,然而,家庭雇佣的家庭佣工和照顾者也算是家庭成员。

提问3 :多代家庭怎么办,是否也受到人数限制?

回答 : 多代家庭包括家庭雇佣人员,都被视为同一家庭单位的一部分。如果有6人以上的家庭成员人数在同一私宅里,不会受到限制。

 

提问4 :.同一家公司的员工是否被视为相关居民,因此免除人数限制?

回答 :不是,同一家公司的员工不被视为相关居民,因此也受到人数限制!

提问5 :如果我已经在2017年5月15日之前已经签了超过6个人的租约呢?

回答 :那么最晚可以延续到2019年5月15日执行,但是 新租客的人数不得超过6人 !

这条政策调整是针对公寓而言,而对于每套HDB来说,不同房型的HDB对租客人数有不同的要求,平均 每套HDB的租客人数不得超过8人 !

 

禁止短租ico

2017年新加坡国会通过了租房修改法令,严令禁止了短租这个可能性。

 

最短租期为6个月ico

修改法令规定,私宅最短的出租期限为6个月,如果没有得到新加坡市区重建局(URA)的许可,低于6个月的私宅短租都将属于违法行为。

最多能租6名租客ico

新法令还规定,将之前最多可租给8名非亲属关系的人数限制调低为最多6名。

新加坡国家发展部部长黄循财解释说,“私宅的非亲属租客上限原本就是6名,因2008年期间为了缓解客工宿舍供不应求的情况,才将名额上限提高至8名,现在是时候恢复到6名了。”

违规屋主将受惩罚ico

为了提高租房的规范性,新加坡政府也是操碎了心。这次的修改法案明确规定,违反了条例规定的屋主,或将面临牢狱之灾;或者擅自修改了房屋结构,将被罚款最高50万新元。

 

政府如此着急并且“下狠手”规范租房相关事宜,主要是因为市区重建局去年 一年内就接到了608起关于短租的投诉,比前年的377起增长了61%!

那么,这个意思就是说,短租在新加坡行不通了? 类似于Airbnb这样的短租平台,在新加坡就被判了死刑了吗?

不用担心,新加坡的政府和领导人都是社交媒体玩得特别6的人,他们很清楚地知道,像Aribnb、Uber等这样的平台是并不能被抹杀的,就连新加坡总理李显龙也认为,这些个平台是不能被阻止的,也不应该试图去阻止它们的成长。

 

新加坡国家发展部长黄循财透露,市区重建局正在讨论创造短租专属私宅,像 酒店公寓式服务那种,更多详情将在“不久后”披露。

虽然听起来有点像短期乌托邦的样子,但估计这样的集中短租私宅会对租客有更加系统化的管理和过滤,使所有短租租客们都在“监控之下”。

很好,这很新加坡。

WP不能租用整间组屋ico

2017年1月1日,新加坡建屋发展局开始颁布实施新条例,规定 建筑业、海事,加工业和制造业非马来西亚籍WP(工作准证持有者),今后不能租用整间组屋,只允许租个别房间。

 

提问:要是已经签约租用整套组屋的WP该怎么办?

回答:目前已租用整间组屋的制造业非马国籍WP(工作准证持有者),可继续住在原址,直到现有租约到期为止。

小编了解到,这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划,目的是为了让非马国籍WP(工作准证持有者)的员工,能够居住在政府特别兴建的客工宿舍,和带有相关设施的工人宿舍里,从而能更好地满足WP的生活需求。

新加坡建屋局在去年调查走访中发现,现在大概有3.5%的组屋家庭,已经把整间组屋出租给制造业的非马国籍WP(工作准证持有者),截至去年9月底,包括出租给新加坡人、永久居民和马国人等的组屋约有5万2400间。

因此,早在去年6月,建屋局就有发信通知受影响的组屋屋主,以及各地的房地产经纪公司,好让他们有充足的时间做好准备~

提问:为神马会出台“WP不能租用整间组屋”的政策呢?

回答:新加坡目前的整个制造业在面对很大挑战,一方面是要有地方来设厂,另一方面就是人力的问题!

有些制造业外籍员工得轮班,经常接到组屋居民投诉,指他们半夜回来后造成噪音干扰,才不允许租整间组屋,只让他们租个别房间,至少有屋主在家,可以帮忙看着。

(来源:新加坡万事通)